Humedad de condensación vs. humedad por filtración
Tabla de diagnóstico para no confundirlas: dónde aparece cada una, cuándo empeora y las pruebas caseras que las distinguen.
Confundirlas cuesta dinero en las dos direcciones: comprar un deshumidificador para una filtración es tirar el dinero, y llamar a un albañil para una condensación es pagar por una obra que no hacía falta.
Se distinguen bastante bien sin herramientas. Esta es la tabla que resuelve la mayoría de los casos.
La tabla
| Condensación | Filtración | |
|---|---|---|
| De dónde viene el agua | Del aire de dentro de tu casa | De fuera: lluvia, terreno o una tubería |
| Dónde aparece | Cristales, esquinas superiores, detrás de muebles, juntas de baño | Techos, bajo terrazas, junto a bajantes, fachadas expuestas |
| Forma de la mancha | Sombreado difuso, moho en superficie | Cerco irregular, centro más oscuro, aureola |
| Cuándo empeora | En invierno, y de madrugada | Después de llover, con retraso de horas o días |
| En verano | Casi desaparece | Sigue si la causa es una fuga |
| Al tacto | Superficie fría; el moho se va frotando | Material blando, empapado en profundidad |
| Sales blancas | No | A veces |
| Lo arregla | Ventilación, hábitos, deshumidificador | Reparación por un profesional |
La pregunta que resuelve el 80 % de los casos
¿Cambia cuando llueve?
- Sí, aparece o crece tras la lluvia → filtración. Puede tardar horas o incluso un par de días en manifestarse, porque el agua recorre un camino dentro del material.
- No, depende del frío y de si la casa está cerrada → condensación.
Si no estás seguro, apunta en el móvil la fecha de cada lluvia y haz una foto de la mancha con fecha. En tres semanas tendrás la respuesta.
Tres pruebas caseras
La prueba del plástico
Pega con cinta un trozo de plástico transparente bien sellado por los cuatro lados sobre la zona húmeda. Espera 24-48 horas y mira:
- Gotas en la cara de dentro (entre el plástico y la pared): el agua sale del muro → filtración o capilaridad.
- Gotas en la cara de fuera (la que da a la habitación): el agua es del aire → condensación.
Es la prueba más útil que puedes hacer sin gastar nada.
La prueba del papel de aluminio
Igual pero con papel de aluminio bien pegado. Si al retirarlo la cara pegada a la pared está mojada, el agua viene del muro.
La prueba del higrómetro
Mide la humedad ambiente de la estancia:
- Por debajo del 55 % y aun así hay mancha → no es condensación de ambiente. Sospecha de filtración, o de un puente térmico muy localizado.
- Por encima del 70 % con cristales empapados → condensación, o al menos condensación además de lo otro.
Cómo confirmar cada una
Es condensación si…
- Los cristales amanecen mojados.
- El moho está en superficie y sale frotando.
- Aparece en esquinas superiores de muros exteriores, detrás de armarios y en las juntas del baño.
- Empeora en invierno y con la casa cerrada.
- Hay causas evidentes: tender ropa dentro, no ventilar, un baño sin extractor.
- Mejora notablemente si ventilas a diario una semana.
Es filtración si…
- La mancha está en el techo, o bajo una terraza, o en un tabique que da a un patio.
- Crece con la lluvia.
- El material está blando o abombado en profundidad.
- Hay una aureola con cerco definido.
- Se corresponde con algo del edificio: un canalón, una bajante, una junta, el baño del vecino de arriba.
- Puede gotear.
No siempre es una sola
Y aquí está el error de diagnóstico más frecuente: lo habitual es una mezcla.
Una filtración moja el muro; el muro húmedo se evapora al interior; la humedad ambiente sube; y entonces aparece condensación en otras superficies frías de la casa. Ves las dos cosas y tratas solo la segunda.
Regla práctica: si hay señales de filtración, atiende esa primero. La condensación derivada suele desaparecer sola cuando se corta la entrada de agua.
Y si es filtración, ¿de dónde?
Para localizarla, mira arriba y afuera de la mancha:
- Mancha en el techo de la última planta → cubierta, terraza, impermeabilización.
- Mancha en el techo de una planta intermedia → el baño o la cocina del vecino de arriba, o una bajante.
- Junto a una ventana → goma de estanqueidad, orificios de drenaje del marco obstruidos, o el vierteaguas.
- En una esquina de fachada → junta, fisura, o un canalón que descarga mal.
- Cerca de un baño o cocina propios → fuga en la red de agua o en el desagüe.
- Mancha localizada que apareció de golpe y no depende de la lluvia → fuga de tubería, no filtración de lluvia.
Esa última distinción importa: una fuga se arregla en una mañana; una cubierta es otra cosa. El desarrollo está en manchas de humedad en el techo.
Y la tercera: capilaridad
Para completar el cuadro, porque también se confunde: si la mancha está en la parte baja del muro, con un borde superior más o menos recto a 30-100 cm del suelo y polvo blanco en la superficie, no es ninguna de las dos. Es capilaridad, y tiene su propio tratamiento en humedad por capilaridad.
Qué hacer con el diagnóstico
Condensación: es tuya y se resuelve. Ventilación cruzada, cortar las fuentes de vapor, muebles separados de los muros y, si con eso no bajas del 60 %, deshumidificador. Todo el plan está en la guía definitiva.
Filtración: no la arregles tú. Localiza el origen, documéntalo con fotos fechadas y lecturas, y llama a un técnico. Si el origen está en zona común o en la vivienda de arriba, esa documentación es lo que sostiene la reclamación.
Y en ambos casos, el moho que ya haya salido se limpia igual, con protección y sin frotar en seco: cómo quitar el moho de la pared.
Si el diagnóstico es condensación, este es el aparato que la resuelve.
Guía completa para comprar un deshumidificador en 2026